断熱性能の目安
UA 0.34
外の気温に左右されにくい、室内環境を目指すための基準値です。
家づくりの相談で、先に決めたいこと
「いくらの家か」ではなく、
毎月を無理なく続けられるか。
建物の価格だけで比べると、後から土地の造成費、外構、住宅ローンの諸費用、冷暖房費が重なります。 ひなた住建工房では、間取りを描き始める前に、家計に残したい余白から全体の予算を組み立てます。
断熱性能も、カタログの数字だけでは判断しません。全棟で気密を測り、住んでからの室温と光熱費を想像できる状態にしてから、 住まいの形を決めていきます。
無料でお届けする A4・48ページ
迷っている時間にも、
判断材料を増やせる一冊です。
住宅展示場へ行く前にも読めるよう、営業資料ではなく「何を比べ、何を聞くか」を整理したガイドにしました。
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01
性能値の実測データ集
UA値とC値の見方、測定結果をどこまで確認すればよいかをまとめています。
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02
総額がわかる資金計画
建物以外にかかる費用と、35年の光熱費まで含めて考えるための見取り図です。
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03
暮らし別・間取り実例10プラン
家事、収納、在宅時間、家族の距離感から読み解く間取りの考え方を紹介します。
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04
土地探しチェックシート
価格や駅距離だけでは見えにくい、造成・高低差・周辺環境の確認項目です。
数字は、住み心地の入口です
暑さも寒さも、
家計の心配も、
後回しにしない。
性能の話は難しく聞こえがちです。だからこそ、数値だけを並べず、 「朝に廊下へ出る」「夏に寝室で眠る」「毎月の請求を見る」という日常に置き換えてお伝えします。
全棟で気密測定
C 0.3
施工後に測るから、図面上の性能だけで終わりません。
資金計画に含める範囲
- 土地の条件と造成
- 建物・外構・諸費用
- 住宅ローンの返済計画
- 35年分の光熱費の目安
目先の建物価格ではなく、住み始めてからの総額を一緒に見ます。
間取りは、家族の輪郭から
図面の前にある、
それぞれの暮らし。
家の大きさではなく、誰がどんな時間を過ごすかから組み立てた住まいです。
平屋・31坪
犬が日向ぼっこをする、
庭につながるリビング。
夫婦二人と一匹。洗濯物を干す、庭へ出る、犬の足を拭く。その小さな往復が短くなるよう、土間と洗面を庭側に寄せた平屋です。
2階建・36坪
帰宅が重なる夕方を、
少しだけ軽くする家。
学校、仕事、習い事から帰る時間帯。玄関から手洗い、荷物置き、キッチンまでを一続きにして、リビングが散らかりにくい動線を考えました。
2階建・33坪
近すぎず、遠すぎない。
二つの世帯の居場所。
親世帯と子世帯で、食事をする日も、各自で過ごす夜もある。玄関は共有しながら、キッチンと浴室は分け、気兼ねの少ない距離をつくりました。
掲載している家族構成・坪数・住まいの内容は、制作サンプル用に設定した架空の施工実例です。
家を渡したあとまで、曖昧にしない
図面に書かれないことにも、
約束を置いています。
全棟で気密を測り、C値0.5以下を確認します。
設計時の想定で終わらせず、施工後の建物で測定。結果を確認してから、お引き渡しへ進みます。
初回提案から、建物以外を含めた総額を示します。
土地条件、外構、諸費用を脇に置いたまま、建物だけで話を進めません。予算の全体像を先に共有します。
引き渡し後10年間、年に一度の点検へ伺います。
住み始めて見えてくる小さな変化を、早い段階で確認するための定期点検です。
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A4・48ページ
性能、資金計画、間取り、土地探しの四章構成です。
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